LE CLOS PRIVE CROIX ROUSSE LYON
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Nouveauté

Le Clos Privé

Présentation

Un emplacement privilégié au cœur de la Croix-Rousse à Lyon

Le programme Le Clos Privé se situe entre la nouvelle place du Clos Jouve (entièrement rénovée), et le quartier Chazière, dans le 4ème arrondissement de Lyon.

Ce secteur purement résidentiel dans un quartier très recherché offre un cadre de vie des plus agréable, avec des commerces de proximité, de multiples restaurants et toutes les commodités.

Il y a une réelle vie de quartier à la Croix Rousse et l’animation liée au marché quotidien de la Croix Rousse renommé grâce à ses étals de produits frais séduit de nombreux lyonnais venant des arrondissements voisins.

Ce quartier plutôt jeune à tendance Bobo est très convivial. Il a ses propres codes, son intimité est préservée et les bonnes tables côtoient les ateliers d’artistes, les boutiques de jeunes créateurs, les cafés théâtres et les commerces de bouche réputés.

Côté cours, les espaces verts apporteront une sérénité rare pour un cœur de ville. Et côté rue, le calme règne au milieu des maisons de villes typiques du quartier. C’est un emplacement idéal pour un investissement.

 

Un programme intimiste, dans une magnifique maison de famille

Le Clos Privé est une magnifique maison de famille de deux étages (RDC +2) qui sera composée seulement de 12 logements lorsque la rénovation sera terminée.

On ne soupçonne pas que dans cet écrin, il est possible d’avoir de beaux espaces extérieurs comme des rez-de-jardin dont un de près de 100m2 (pour les appartements de plain-pied) ou des terrasses pour certains lots en étage.

La rénovation de qualité des parties communes et privatives séduira les investisseurs les plus exigeants.

Les appartements, du studio au T2 Duplex disposeront tous de belles hauteurs sous plafond dans les pièces de vie, ainsi que de grandes ouvertures pour une luminosité exceptionnelle.

 

Un investissement en Déficit Foncier

Vous pourrez déduire le montant des travaux de vos revenus foncier et ainsi profiter d’une économie fiscale pouvant aller jusqu’à 63% du montant des travaux selon votre situation fiscale.

 

L’avis des experts My Good Invest

L’emplacement est idéal pour se constituer un patrimoine de qualité. L’investissement en déficit foncier vous permet d’acheter un appartement ancien qui sera entièrement rénové et prêt à vivre, tout en profitant d’un avantage fiscal très intéressant.

Avantages

avantage

Secteur résidentiel Croix Rousse

avantage

Rénovation de qualité

avantage

Résidence intimiste

avantage

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