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Nos programmes exlusifs

Le Jardin de la Cure

Localisation: Auvergne-Rhône-Alpes

Ville: Culin

à partir de 135 600 €

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Qu’est-ce qu’un acte authentique de vente ? Acte de vente authentique : définition, intérêt, règles, rôle du notaire...

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Tout savoir pour réussir votre investissement locatif

Acheter un appartement pour le louer est une démarche qui ne s’improvise pas. C’est pourquoi il est indispensable de croiser 3 critères essentiels : la nature du logement (sa surface notamment), sa localisation et l’objectif fiscal recherché. Un objectif : le bon placement immobilier : Si l’investissement locatif compte parmi les stratégies patrimoniales les plus rentables du marché, il convient de faire les bons choix. Vous trouverez ci-dessous une sélection de biens qui, selon vos objectifs, vous garantiront un placement immobilier performant.

Le Jardin de la Cure

Culin

Situé à 8 km de la gare de Bourgoin Jallieu, ce programme moderne et intimiste offre tout le confort pour un cadre de vie agréable. Avec son architecture contemporaine et design, Le Jardin de la Cure, vous séduira également par son environnement calme et verdoyant et la qualité de ses finitions.

à partir de 135 600 €

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Nouveauté

Les Terrasses du Cap Béar

Banyuls sur mer

Situé à 300 m du port de Banyuls sur Mer, ce programme contemporain est construit sur l'un des derniers terrains situés proche du port et du centre du village. Son excellent niveau de finitions, l'absence de vis à vis et sa vue sur la mer sont de réels atouts.

à partir de 630 000 €

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Coup de cœur

Le 58 Lanessan

Champagne au mont d'or

Le programme Le 58 LANESSAN est situé à Champagne au Mont-d’Or, une commune parmi les plus cotées de l’ouest lyonnais. Cette petite copropriété au cœur d’un quartier animé et commerçant proposera des plateaux à aménager.

à partir de 138 815 €

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Avant première

Le Clos du Colombier

Francheville

Cet appartement vendu loué dans la résidence Le Clos du Colombier à Francheville est situé à proximité des commerces, dans le quartier de Francheville le Haut. Aux portes de Lyon, Francheville est un écrin de verdure où il fait bon vivre.

à partir de 389 000 €

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Dernières opportunités

La Madeleine

LYON

Le programme La Madeleine est situé au cœur du 7 ème arrondissement de Lyon, dans le quartier prisé Saint Louis. Cette résidence étudiante composée de 44 studios offre de nombreux services à ses habitants.

à partir de 129 000 €

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Nouveauté

Le Clos Privé

LYON

Le Clos Privé est un programme intimiste dans une charmante maison de ville, en plein du quartier prisé de la Croix Rousse à Lyon. La rénovation de qualité, la vie de quartier recherchée et le charme des appartements sauront séduire les investisseurs exigeants.

à partir de 190 180 €

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Nouveauté

Plein Coeur

VILLEURBANNE

Le programme Plein Coeur se situe à Villeurbanne, à proximité immédiate du 6ème arrondissement de Lyon et de la Part Dieu (gare SNCF et Centre commercial). Les commerces et services, ainsi que le réseau de transport sont très développés. L'immeuble sera entièrement réhabilité avec des prestations de qualité.

à partir de 141 000 €

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Nouveauté

Le Clos Tranquille

LYON

Le programme Pinel Le Clos Tranquille se situe à Lyon, dans un environnement pavillonnaire proche du Campus des étudiants en médecine. Cette petite résidence qui sera rénovée est également proche du périphérique donnant accès à tous les axes de déplacements routiers.

à partir de 142 065 €

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Nouveauté

Renaissance

LYON

Le programme Renaissance est idéalement situé au cœur de la presqu’île de Lyon. La rue Mercière est l’une des rues les plus connues de Lyon pour ses nombreux restaurants et sa proximité immédiate avec les commerces, les quais de Saône et la célèbre Place Bellecour.

à partir de 185 456 €

Programme-renaissance-lyon2-deficit foncier

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Nouveauté

Résidence de l'Europe

Pierre Bénite

La Résidence de L'Europe à Pierre Bénite est située proche du Campus du CHU LYON SUD et de l'Hôpital. Sa proximité avec les commerces du coeur de ville et les axes autoroutiers en font un emplacement idéal pour les investisseurs.

à partir de 103 500 €

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Nouveauté

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Bien choisir son dispositif de défiscalisation. Pour réussir votre investissement locatif, il vous faudra opter pour une loi de défiscalisation immobilière adaptée à votre situation. L’achat d’un appartement en Loi Pinel doit être comparé avec les avantages et conditions du dispositif Malraux. Ces deux dispositifs fiscaux constituent en effet des outils de réduction d’impôts attractifs. Attention toutefois à investir dans des zones géographiques où le marché locatif est dynamique ! Une fiscalité immobilière encore largement méconnue. Le dispositif Pinel et la Loi Malraux comptent parmi les dispositifs de défiscalisation les plus connus du grand public.

Il existe toutefois bien d’autres solutions d’investissement immobilier : le statut de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) présente par exemple des avantages fiscaux parmi les plus intéressants du moment. De multiples stratégies immobilières (nue propriété, Loi Censi-Bouvard, Déficit Foncier…) sont possibles. Elles dépendent de votre budget, de votre situation familiale, de votre profil patrimonial et de vos projets personnels. Nos experts sont disponibles pour vous accompagner et vous aider à faire le bon investissement, au bon moment, au bon endroit !