INVESTIR

Tout savoir pour réussir votre investissement locatif

Acheter un appartement pour le louer est une démarche qui ne s’improvise pas. C’est pourquoi il est indispensable de croiser 3 critères essentiels : la nature du logement (sa surface notamment), sa localisation et l’objectif fiscal recherché. Un objectif : le bon placement immobilier : Si l’investissement locatif compte parmi les stratégies patrimoniales les plus rentables du marché, il convient de faire les bons choix. Vous trouverez ci-dessous une sélection de biens qui, selon vos objectifs, vous garantiront un placement immobilier performant.

Duplex T3 Oullins

Oullins

T3 en duplex au 3ème et dernier étage avec Salon/Cuisine et Chambre sur un niveau puis chambre, salle d'eau et mezzanine au niveau supérieur. Surface totale de 71.27 m2 avec 54.22 m2 de loi Carrez. Situé dans le centre d'Oullins, l'appartement bénéficie de toutes les commodités.

à partir de 199 000 €

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Nouveauté

Local commercial Oullins

Oullins

En exclusivité local d'activité en rez-de-chaussée d'un immeuble situé à Oullins, à proximité des transports (bus et métro) et de toutes commodités, en face de la médiathèque, dans un quartier en pleine transformation.

à partir de 274 000 €

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Nouveauté

Le 58 avenue Lanessan

Champagne-au-Mont-d'Or

Le programme Le 58 LANESSAN est situé à Champagne au Mont-d’Or, une commune parmi les plus cotées de l’ouest lyonnais. Cette petite copropriété au cœur d’un quartier animé et commerçant proposera des plateaux à aménager.

à partir de 140 000 €

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Nouveauté

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Bien choisir son dispositif de défiscalisation. Pour réussir votre investissement locatif, il vous faudra opter pour une loi de défiscalisation immobilière adaptée à votre situation. L’achat d’un appartement en Loi Pinel doit être comparé avec les avantages et conditions du dispositif Malraux. Ces deux dispositifs fiscaux constituent en effet des outils de réduction d’impôts attractifs. Attention toutefois à investir dans des zones géographiques où le marché locatif est dynamique ! Une fiscalité immobilière encore largement méconnue. Le dispositif Pinel et la Loi Malraux comptent parmi les dispositifs de défiscalisation les plus connus du grand public.

Il existe toutefois bien d’autres solutions d’investissement immobilier : le statut de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) présente par exemple des avantages fiscaux parmi les plus intéressants du moment. De multiples stratégies immobilières (nue propriété, Loi Censi-Bouvard, Déficit Foncier…) sont possibles. Elles dépendent de votre budget, de votre situation familiale, de votre profil patrimonial et de vos projets personnels. Nos experts sont disponibles pour vous accompagner et vous aider à faire le bon investissement, au bon moment, au bon endroit !